快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

石油美元时代终结？沙特传不再续签协议，美元霸权地位受挑战

北京讯：据路透社等多家媒体报道，沙特阿拉伯和美国之间长达50年的石油美元协议已经于2024年6月9日到期，沙特方面选择不再续约。这意味着，沙特可以自由选择以任何货币出售其石油，包括人民币、欧元和日元等。

这一消息引发了全球金融市场的广泛关注。石油美元体系自1974年建立以来，一直是支撑美元霸权地位的重要基石。沙特不再续签协议，意味着美元将部分失去其作为全球主要储备货币的地位。

石油美元协议的历史与影响

1973年，爆发了第四次中东战争。为了报复支持以色列的美国，石油输出国组织（OPEC）宣布对西方国家进行石油禁运，并大幅提高石油价格。这导致了全球性的能源危机，也引发了美国经济的衰退。

为了解决石油危机，美国时任财政部长威廉·西蒙与沙特达成协议，美国将向沙特提供军事保护，而沙特则承诺只接受美元作为石油交易的结算货币。这一协议就是后来所称的“石油美元协议”。

石油美元协议的签订，对美国和沙特都产生了重大影响。对于美国来说，它获得了稳定的石油供应，并巩固了美元在全球金融体系中的主导地位。对于沙特来说，它获得了美国的军事保护，并使其石油收入得以保值。

石油美元协议的终结意味着什么？

石油美元协议的终结，标志着全球金融体系将迎来重大变革。以下是一些可能的影响：

• 美元需求减少： 由于沙特不再只接受美元购买石油，美元的需求将有所减少。这可能会导致美元贬值，并推升美国利率。
• 其他货币升值： 人民币、欧元和日元等其他货币可能会因沙特石油贸易的需求而升值。
• 全球金融市场波动： 石油美元协议的终结可能会导致全球金融市场出现波动，并增加投资风险。

石油美元协议的终结，是全球货币格局变化的体现。未来，美元的地位可能会受到进一步挑战，其他货币将扮演更加重要的角色。

值得注意的是， 也有分析人士认为，石油美元协议的影响可能被夸大了。沙特仍然是美国的重要盟友，两国之间仍保持着密切的经济和军事联系。此外，美元作为全球主要储备货币的背后，还有其强大的经济、金融和军事实力支撑。因此，短期内美元霸权地位难以撼动。

总而言之，石油美元协议的终结是一个重要的历史事件，其影响将在未来几年内逐步显现。